据媒体报道，摩根士丹利计划出售在上海的部分住宅项目，包括租金昂贵的新天地区域的100多套酒店式服务公寓。业内人士表示，外资此举或源于对房地产市场前景不乐观，或为缓解次贷危机带来的困境。
一改“只进不出”风格
此次计划出售的新天地区域的物业项目是摩根士丹利2003年购入的，是该行在上海地产市场较早的一笔重要投资。这次行动一改大摩此前5年在中国房地产市场“只进不出”的作风。
据介绍,摩根士丹利手上的另一项公寓项目“华山夏都”有可能成为另一个出售目标。2006年6月，大摩购入高端物业“华山夏都”A栋116套物业，涉及金额7.6亿元。
除大摩之外，花旗也酝酿将一处上海住宅物业出手。2006年底，花旗名下房地产投资基金将上海闵行区“漕河景苑”其中两幢高层小户型公寓收入囊中。
早在去年底，一些外资大行就开始出货。高盛集团作价1.5亿美元出售了上海的写字楼高腾大厦，这栋大楼是高盛于2005年斥资1.076亿美元买下的，也是该行在中国大陆楼市首笔大规模投资。
摩根士丹利是涉足中国房地产市场较早的境外投资机构，从2003年开始，大摩陆续在上海砸下数十亿人民币，涉及商业广场、酒店式公寓、大型办公楼以及项目开发。大摩还在2006年初发表一份声明，自称可能成为“上海最大的一家全球地产投资者”。
大摩出售在华物业或为缓解眼前困境，华尔街各大投行因次贷危机遭受重创，贝尔斯登、雷曼兄弟和美林已相继倒下，摩根士丹利处境也不容乐观，出售已获得盈利的在华物业可以缓解困境，可能并非完全看空中国房地产市场。
[ 本帖最后由 列兵甲 于 2008-9-19 10:55 编辑 ]